فيلا مستقل في قلب سيتي جيت
تُبنى فلل جاد هيلز Jade Hills داخل كمبوند سيتي جيت City Gate بالتجمع الخامس، على أرض المشروع الذي تطوره الديار القطرية Qatari Diar وتبلغ مساحته نحو 2000 فدان. ويختار هذه الفلل من يريد بيتًا كبيرًا بمدخل خاص، وفي الوقت نفسه لا يريد الابتعاد عن الخدمات، فالمشروع يضم حديقة مركزية بمساحة مليون متر مربع وملعب جولف ونادٍ رياضيًا ومدارس دولية ومجمعًا طبيًا ومنطقة أعمال.
وتتوافر حاليًا خمس فلل في جاد هيلز سيتي جيت، بمساحات مبنية بين 423 و714 مترًا وأسعار بين 70.39 و182.42 مليون جنيه، وجميعها بنظام بدون تشطيب. ويعني ذلك أن المشتري يتسلم الوحدة هيكلًا ويشرف بنفسه على التشطيب الداخلي، فيحدد مستواه وتكلفته كما يريد. ويحل موعد التسليم في 30 سبتمبر 2030 لأربع فلل، وفي 28 أبريل 2030 للخامسة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
ما الذي يميز فيلا عن أخرى هنا؟
تنقسم الفلل بحسب المساحة إلى ثلاث مجموعات: فلتان بمساحة 423 مترًا، وفيلتان بمساحة 565 مترًا، وفيلا واحدة بمساحة 714 مترًا. وتحتوي الفلل على غرف نوم بين 4 و6 وحمامات بين 6 و8، لكن الفروق بين وحدات المجموعة الواحدة لافتة:
- تزيد الفيلا ذات الست غرف والحديقة والروف في مجموعة 423 مترًا بنحو 4.87 مليون جنيه (نحو 6.9%) على الفيلا ذات الخمس غرف. وتذكر البيانات للأولى حديقة بمساحة 174 مترًا وروفًا بمساحة 75 مترًا، ولا تذكر للثانية شيئًا منهما.
- تبلغ تكلفة الفيلا ذات الأربع غرف في مجموعة 565 مترًا نحو 139.97 مليون جنيه، بينما تبلغ تكلفة الفيلا ذات الخمس غرف والمساحة نفسها نحو 117.45 مليونًا. أي أن الأولى أغلى بنحو 22.5 مليونًا (19%) مع أنها أقل غرفًا. ولا تبين البيانات السبب، وقد يكون الموضع أو الإطلالة أو النموذج، ويوضّح فريق المبيعات ذلك.
- تنفرد الفيلا 714 مترًا بروف مساحته 59 مترًا، وبأقرب موعد تسليم.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
مقارنة الفلل الخمس
| البند | فيلا 423 (5 غرف) | فيلا 423 (6 غرف) | فيلا 565 (5 غرف) | فيلا 565 (4 غرف) | فيلا 714 |
|---|---|---|---|---|---|
| المرجع | 111536 | 97679 | 103785 | 121812 | 111535 |
| المساحة المبنية | 423 م² | 423 م² | 565 م² | 565 م² | 714 م² |
| الحديقة / الروف | غير محددة | حديقة 174 م² وروف 75 م² | غير محددة | غير محددة | روف 59 م² |
| غرف النوم | 5 | 6 | 5 | 4 | 5 |
| الحمامات | 7 | 8 | 7 | 6 | 6 |
| السعر (جنيه) | 70,390,000 | 75,260,000 | 117,450,000 | 139,970,000 | 182,420,000 |
| سعر المتر (جنيه) | 166,407 | 177,920 | 207,876 | 247,735 | 255,490 |
| التسليم | 30 سبتمبر 2030 | 30 سبتمبر 2030 | 30 سبتمبر 2030 | 30 سبتمبر 2030 | 28 أبريل 2030 |
| التشطيب | بدون تشطيب | بدون تشطيب | بدون تشطيب | بدون تشطيب | بدون تشطيب |
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
اطلب أسعار سيتي جيت
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
جدول الدفع
تبدأ الخطة المعلنة بدفعة أولى نسبتها 5% من السعر، وهي نصف الـ10% التي يشترطها بعض المطورين. ويُذكر القسط في الإعلانات بوصفه «سنويًا» على مدى 8 سنوات، وهو يساوي 2.5% من سعر كل فيلا. وتوضح الأرقام التالية ما أُعلن لكل وحدة:
- الفيلا 423 (5 غرف): دفعة أولى 3,519,500 جنيه، وقسط 1,759,750 جنيه.
- الفيلا 423 (6 غرف): دفعة أولى 3,763,000 جنيه، وقسط 1,881,500 جنيه.
- الفيلا 565 (5 غرف): دفعة أولى 5,872,500 جنيه، وقسط 2,936,250 جنيه.
- الفيلا 565 (4 غرف): دفعة أولى 6,998,500 جنيه، وقسط 3,499,250 جنيه.
- الفيلا 714: دفعة أولى 9,121,000 جنيه، وقسط 4,560,500 جنيه.
وتبين هذه الأرقام حجم الدفعة الأولى والقسط المعلن فقط، ولا يتضح منها هل هو سنوي أم ربع سنوي، ولا كيف يُسدد باقي السعر. ولذلك يقدّم فريق المبيعات جدول السداد الكامل للفيلا المحددة قبل الحجز.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
الديار القطرية
تتبع الديار القطرية جهاز قطر للاستثمار، وتتولى تطوير سيتي جيت بمراحله، ومنها جاد هيلز. وتُسلَّم الفلل الخمس بدون تشطيب، ويوضّح فريق المبيعات حدود التسليم: هل تشمل الواجهات والأعمال الخارجية والحديقة، وما المواصفات الفنية للهيكل، وموعد الاستلام الفعلي.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
اطلب أسعار سيتي جيت
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.