الحياة في سفاير ريزيدنس داخل سيتي جيت
تقع شقق سفاير ريزيدنس Sapphire Residence ضمن كمبوند سيتي جيت City Gate، المشروع الذي تطوره شركة الديار القطرية Qatari Diar على نحو 2000 فدان في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. ويعني ذلك أن ساكن الشقة يعيش داخل مجتمع واسع تحيط به حديقة مركزية بمساحة تصل إلى مليون متر مربع، ويقترب من ملعب جولف ومجمع طبي ومدارس دولية ونادٍ رياضي ومنطقة أعمال. وتبقى الفكرة الأساسية لمن يختار الشقة بدل البيت المستقل أن يحصل على هذه الخدمات كلها دون أن يتحمل كلفة الفيلا وصيانتها.
وتتوافر حاليًا ست شقق في سفاير ريزيدنس، بمساحات بين 107 و160 مترًا وأسعار بين 11.22 و17.48 مليون جنيه، وكلها تُسلَّم بتشطيب كامل في 29 سبتمبر 2030. وتتوزع هذه الشقق بين وحدتين بغرفتين وأربع وحدات بثلاث غرف، إحداها بحديقة خاصة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
كيف تختلف الوحدات الست عن بعضها؟
تنقسم الوحدات إلى فئتين واضحتين. فشقق الغرفتين أصغر مساحة وأقل سعرًا، وتتراوح بين 107 و116 مترًا، وتناسب الزوجين أو الأسرة الصغيرة. وأما شقق الثلاث غرف فتمتد بين 138 و160 مترًا، وتناسب الأسرة التي تحتاج غرفة إضافية للأطفال أو للمكتب.
وتحمل الشقق الست مواصفات عامة واحدة: غرفتان وحمامان في الفئة الأولى، وثلاث غرف وثلاثة حمامات في الثانية. وتظهر الفروق الحقيقية في السعر، ومنها:
- تزيد الشقة بحديقة خاصة بنحو 1.37 مليون جنيه (نحو 8.7%) على شقة الثلاث غرف المتكررة بالمساحة نفسها، وهي 151 مترًا.
- يبلغ سعر المتر في الشقة الأقل سعرًا 116 مترًا نحو 96.7 ألف جنيه، بينما يبلغ في الشقة 107 أمتار نحو 109.7 ألف، مع أن الأولى أكبر مساحة. ولا تذكر البيانات سبب هذا الفرق، ويوضّح فريق المبيعات هل يعود إلى الدور أو الاتجاه.
- يتقارب سعر المتر في الثلاث غرف بين نحو 104 و109 آلاف جنيه، ويرتفع إلى نحو 113.5 ألفًا في شقة الحديقة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سيتي جيت
جدول مقارنة الشقق
| المرجع | النوع | المساحة (م²) | الغرف | الحمامات | السعر (جنيه) | سعر المتر (جنيه) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 135498 | شقة | 116 | 2 | 2 | 11,220,000 | 96,724 |
| 135503 | شقة متكررة | 107 | 2 | 2 | 11,740,000 | 109,720 |
| 135499 | شقة | 138 | 3 | 3 | 14,610,000 | 105,870 |
| 135501 | شقة متكررة | 151 | 3 | 3 | 15,770,000 | 104,437 |
| 135502 | شقة متكررة | 160 | 3 | 3 | 17,480,000 | 109,250 |
| 135500 | شقة بحديقة | 151 | 3 | 3 | 17,140,000 | 113,510 |
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
اطلب أسعار سيتي جيت
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
جدول السداد لكل وحدة
تُسلَّم كل الشقق بنظام سداد يمتد 10 سنوات، ويبدأ بدفعة أولى تساوي 5% من السعر. وتساوي هذه الدفعة نصف الـ10% التي يشترطها بعض المطورين. والقسط المعلن يساوي 2% من سعر الوحدة، ويظهر في بعض الإعلانات بوصفه «سنويًا» وفي بعضها «ربع سنوي»، ويوضّح فريق المبيعات دورية السداد الفعلية.
| المرجع | السعر (جنيه) | الدفعة الأولى 5% | القسط المعلن (2%) |
|---|---|---|---|
| 135498 | 11,220,000 | 561,000 | 224,400 |
| 135503 | 11,740,000 | 587,000 | 234,800 |
| 135499 | 14,610,000 | 730,500 | 292,200 |
| 135501 | 15,770,000 | 788,500 | 315,400 |
| 135500 | 17,140,000 | 857,000 | 342,800 |
| 135502 | 17,480,000 | 874,000 | 349,600 |
وتفيد هذه الأرقام في المقارنة، لكن مجموع الأقساط المعلنة لا يغطي وحده باقي السعر بعد الدفعة الأولى، ولذلك يقدّم فريق المبيعات جدول السداد الكامل للوحدة قبل الحجز، ومنه أي دفعة عند الاستلام.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
الديار القطرية: الجهة المطورة
تتبع شركة الديار القطرية جهاز قطر للاستثمار، وتتولى تطوير سيتي جيت بمراحله، ومنها سفاير ريزيدنس. وقد تأسست الشركة عام 2005. ولأن التسليم مقرر في سبتمبر 2030، يوضّح فريق المبيعات مواصفات التشطيب الكامل وجدول الأقساط ودورية سدادها.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي جيت
أسئلة سريعة عن شقق سفاير ريزيدنس
كم تبدأ أسعار الشقق؟
من 11.22 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 116 مترًا.
ما مساحات الشقق المتاحة؟
من 107 إلى 160 مترًا.
متى التسليم وهل الشقق مشطبة؟
التسليم في 29 سبتمبر 2030 بتشطيب كامل.
هل توجد شقة بحديقة؟
نعم، شقة ثلاث غرف بمساحة 151 مترًا بسعر 17.14 مليون جنيه.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سيتي جيت
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.